买房营业税怎么算麻烦大家来告知下
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-09 19:37
- 提问者网友:送舟行
- 2021-10-09 09:10
买房营业税怎么算麻烦大家来告知下
最佳答案
- 二级知识专家网友:从此江山别
- 2021-10-09 09:27
买房营业税:
1、普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税;
2、非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;
3、别墅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%。
望采纳。
1、普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税;
2、非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;
3、别墅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%。
望采纳。
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- 1楼网友:佘樂
- 2021-10-09 11:06
购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。
购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。
计算方法:
房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ,免征营业税。
希望可以帮到你!~
- 2楼网友:走死在岁月里
- 2021-10-09 10:38
按现行政策,对个人将购买2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入征收营业税,税率为5%,另外要就营业税额*相应城建税税率和教育费附加费率计算并交纳城建税和教育费附加。
另需缴纳:
印花税=售价*0.05%
个人所得税=(售价-进价-相关税费)*20%
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