包头二手房交易税费主要有哪些？

包头二手房交易税费主要有哪些？

你好，包头二手房交易税费主要有：
商品房:   
满五年:   
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)   
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)   
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）   
证件工本费:80元   
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   
未满五年:   
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)   
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)   
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)   
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）   
证件工本费:80元（买方缴纳）   
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

一般的大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

包头二手房交易税费 一、         买房人应缴纳税费: 1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、         印花税:房款的0.05%          3、         交易费:3元/平方米 4、         测绘费:按各区具体规定          5、         权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、         卖房人应缴纳税费:          1、         印花税:房款的0.05%          2、         交易费:3元/平方米 4、         营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)          5、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络，仅供参考。