姐姐贷款,房产证不能写弟弟的名字吗?
答案:7 悬赏:70
解决时间 2021-01-06 20:25
- 提问者网友:活着好累
- 2021-01-06 05:55
姐姐贷款,房产证不能写弟弟的名字吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:几近狂妄
- 2021-01-06 06:14
不能。
因为姐姐的购房合同已经在房管局备案了,如果姐姐的还没有备案的话可以要求开发商更改名字,如果已经备案的话也可以要求开发商撤销,但是看姐姐是否是按揭购买的,如果是按揭购买的话是不能撤销的,因为银行放款后就不允许更改这个名字了。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
因为姐姐的购房合同已经在房管局备案了,如果姐姐的还没有备案的话可以要求开发商更改名字,如果已经备案的话也可以要求开发商撤销,但是看姐姐是否是按揭购买的,如果是按揭购买的话是不能撤销的,因为银行放款后就不允许更改这个名字了。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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- 1楼网友:山君与见山
- 2021-01-06 11:01
不能
- 2楼网友:夜风逐马
- 2021-01-06 09:50
不能,只能写贷款人的名字
房产证下来后再转让给你吧
房产证下来后再转让给你吧
- 3楼网友:往事埋风中
- 2021-01-06 08:55
不能。
建议还贷时不要用现金,而采用银行转账的方式留好转账凭证以备不时之需。
建议还贷时不要用现金,而采用银行转账的方式留好转账凭证以备不时之需。
- 4楼网友:山有枢
- 2021-01-06 08:08
不能,谁贷款就是谁的房主
- 5楼网友:山河有幸埋战骨
- 2021-01-06 07:55
要到贷款还清以后,才能办理过户手续并要全额缴纳税费。
产权证在姐姐的名下,过户时还必须由其姐夫亲笔签名!
产权证在姐姐的名下,过户时还必须由其姐夫亲笔签名!
- 6楼网友:孤独的牧羊人
- 2021-01-06 07:23
不可以的,要到了贷款还清以后再办过户手续,
为了多贷点款要多花钱了,不合算
补充回答:楼主的意思是贷款的这套房子卖了再买新的房子?这样也行,买新的房子可以申请弟弟的公积金贷款
你可以直接用现在的房子办过户手续啊,这样费用省一点
为了多贷点款要多花钱了,不合算
补充回答:楼主的意思是贷款的这套房子卖了再买新的房子?这样也行,买新的房子可以申请弟弟的公积金贷款
你可以直接用现在的房子办过户手续啊,这样费用省一点
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