廊坊二手房税比例一般是多少?
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-10-19 09:38
- 提问者网友:末路
- 2021-10-18 23:44
廊坊二手房税比例一般是多少?
最佳答案
- 二级知识专家网友:青尢
- 2021-10-18 23:49
廊坊二手房税比例交易税费顾名思义,包含税和费两部分,二手房交易税费中的税主要有八种,即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;二手房交易税费中的费共有12种,包括中介费、交易手续费、房屋评估费、公证费、工本费、测绘费调档费等等。
全部回答
- 1楼网友:时间的尘埃
- 2021-10-19 03:01
首先是契税问题分1%,1.5%.3%三种,需要你提供面积和区域单价才能确定
其次是未过五年,需要交5.6%的全额营业税和1%的个人所得税
再次就是房屋土地如果是划拨需要交1%的土地出让金
其他就是产权转让手续费每平米6元,产权登记80,配图20,如果贷款还有评估等费用吧
- 2楼网友:孤老序
- 2021-10-19 01:27
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
1、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
二、营业税:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
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