用公积金贷款怎么计算首付
答案:2 悬赏:50
解决时间 2021-04-08 00:47
- 提问者网友:猖狂醉薇
- 2021-04-07 10:15
用公积金贷款怎么计算首付看好了个10年59万的房子,用两个人的公积金贷款,应该怎么计算首付,
最佳答案
- 二级知识专家网友:佛说妍妍很渣
- 2021-04-07 11:41
定抚翅幌俨呵愁童传阔 你的贷款情况是:公积金贷款总额49万元、贷款期限分别按照10年及15年,按等额本息还款方式计算:
1、贷款年限10年、公积金贷款基准利率4.5%:
月均还款5078.28元、应支付利息款11.9394万元。
2、贷款年限15年、公积金贷款基准利率4.5%:
月均还款3748.47元、应支付利息款18.4724万元。
对于你说的第二年比第一年还的钱少是指按等额本金还款方式,这种方式是利息逐月递减,也就相当于所还的钱一年比一年少。对等额本息还款方式则是在贷款期间所还的钱每年是一样的。
1、贷款年限10年、公积金贷款基准利率4.5%:
月均还款5078.28元、应支付利息款11.9394万元。
2、贷款年限15年、公积金贷款基准利率4.5%:
月均还款3748.47元、应支付利息款18.4724万元。
对于你说的第二年比第一年还的钱少是指按等额本金还款方式,这种方式是利息逐月递减,也就相当于所还的钱一年比一年少。对等额本息还款方式则是在贷款期间所还的钱每年是一样的。
全部回答
- 1楼网友:糜废丧逼
- 2021-04-07 13:00
假设你的房子是90平米以下的,80平米
那首付最少要20%,大概就是9w,
契税是1%,就是4500元,
维修基金要看你们当地的房屋建筑成本,要按我们当地算,是77元/平米,77×80=6160元
这样算下来,首付就要10w多了
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