急：在深圳，签了认购书，交了定金，未签正式合同，交定金后口头承诺的东西不兑现不承认了，能退定金吗？

如题，而且还是要我们先交定金，然后才签认购书和补充协议的！认购书中说因买房原因导致合同无法在约定时间内签订，不能退定金；卖方原因导致就赔偿双倍；过程中产生纠纷的由双方协商解决的。另外，交定金前销售人员口头承诺送20年车位，交了定金后第二天打电话问这事，竟然不承认，还说不能送，而且交定金还亲口说可以退定金，也在时候电话中一会承认一会又不承认当天说的话了（口头承诺的又没录音下来，没证据）。感觉完全被忽悠，对方不讲信用，上网查询，据说未签正式合同前，双方未达到一致意见或共识，是可以退定金的。我想知道我这种情况可以退定金吗？而且这两天还他们洽谈协商了，销售人员一会说帮我申请，一会又很强硬说退不了，在正式签约时间前这段时间，我又该如何维护利益呢？怎么讨回定金？谢谢了

如果开发商五证具全，你就很麻烦，定金可以不退。如果开发商没有五证你就可以理直气壮找他退，是可以退回的。
另：先交款后签认购书，是没有问题的，你不交款一般开发商都不会给你先签认购书的。

难说 再看看别人怎么说的。

如果是定金是不可以退的，如果是订金是可以要求退款的，当然具体还要看开发商以及定金条款的。

深圳哪个开发商这么牛？说出名字，我们集体削它！ 退定金的事情很难说，就算退正常也是很久的事情。