江西省奉新县二手房过户费怎么算

江西省奉新县二手房过户费怎么算

房屋过户费的计算: 评估指导价： 2F—5F 1300—1500/平 1F\顶楼 1100—1200/平 总 评 估 价 ：指导价 （2000）×面积过户转让 费： 5.13×面积 五年以上1、90以下（含90）过户转让费： 5.13×面积契 税： 总评估价×1%合 计： 转让费+契税+72元工本费+10元复印费+5元印花税+20元资料查询费 2、90—144（含144）过户转让费： 5.13×面积契 税： 总评估价×1.5%合 计： 转让费+契税+72元工本费+10元复印费+5元印花税+20元资料查询费 3、144以上过户转让费： 5.13×面积契 税： 总评估价×9% （其中土地增值税6%）营 业 税： 集资、回迁房：总评估价×5.5% 商 品 房：差额（本次交易额—前次交易额）×5.5%合 计：转让费+契税+营业税+72元工本费+10元复印费+5元印花税+20元资料查询费例：（均已5年以下为例）1、建筑面积: 80平、 差额2万 商品房 总 评 估 价：面积×1500=80×1500=120000.00 过 户转让费：5.13×80=410.40契 税：总评估价×2%=120000×2%=2400.00营 业 税：差额×5.5%=20000×5.5%=1100.00合计:转让费+契税+营业税+72+10+5+20=410+2400+1100+72+10+5+20=3017.00未超过5年1、90以下（含90）过户转让费： 5.13×面积契 税： 总评估价×2%（其中个人所得税1%）营 业 税： 集资、回迁房：总评估价×5.5% 商 品 房：差额×5.5%合 计: 转让费+契税+营业税+72元工本费+10元复印+5元印花+20元资料查询费 2、90-144（含144）过户转让费： 5.13×面积契 税： 总评估价×2.5（其中个人所得税1%）营 业 税： 集资、回迁房： 评估总价×5.55% 商 品 房： 差额×5.5% 合 计：转让费+契税+营业税+72元工本费+10元复印+5元印花+20元查资料询费 3、144以上过户转让费： 5.13×面积契 税： 评估总价×10%（其中个人所得税1% ，土地增值税6%）营 业 税： 评估总价×5.5%合 计：转让费+契税+营业税+72元工本费+10元复印+5元印花+20元资料查询费例：2、建筑面积：95平方、差额35000、 商品房总评 估 价=面积×1500=95×1500=142500.00 过户转让费=5.13×95=487.35契 税=评估总价×2.5%=142500×2.5%=3562.50营 业 税=差额×5.5%=35000×5.5%=1925.00合 计：487+3562+1925+72+10+5+20=6081.00