奉贤买别墅购房契税交多少

奉贤买别墅购房契税交多少

一、营业税 税率5%。一般来说,别墅是非普通住宅,5年内全额征收营业税,5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 二、个人所得税 按国税发〔2006〕108号文件规定,核定征收率1%-3%,由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房1%、非住宅房屋2%,具体需询问当地。 不过,别墅既然属于住房,应该也能享受以下优惠政策: 对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以。 对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得,免征个人所得税。 三、契税 契税税率国家规定3-5%,具体由各省市制定。很多地方为3%,也有些地方4%(比如四川),具体需询问当地。 四、按照财税(2008)137号文件规定,对个人销售住房暂免征收印花税、土地税。文件只说是住房,所以别墅也应该适用。

别墅按3%缴纳契税 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。