海南为什么在94年出现房地产沟沬？

海南为什么在94年出现房地产沟沬？

上世纪90年代初，海南掀起了房地产开发热潮。各路资金大量涌入海南，以海口为主的海南房价和地价猛涨。然而，过热的发展最终形成了房地产泡沫，在1994年达到高峰。房地产泡沫整整影响海南10多年的发展。10多年后，随着海南房价逐步上涨、一栋又一栋的“半拉子”楼被处置完毕，海南房产逐步复苏。
资料显示，1993年初，海口房地产发展进入“高潮”。疯狂的开发商一张土地协议书一亩地加几万甚至十几万元即可转手，一个项目一天之内可以在几个甚至十几个公司间转让。1993年海南商品房均价2924元/平方米，高出当时全国均价一倍多。当年海南房地产投资达92.4亿，占全年固定资产投资总量的49.1%。
1994年，国家采取宏观调控政策，海南房产泡沫开始浮现。全省共遗留闲置建设用地23788.5公顷，积压商品房455万平方米，停建的规划报建面积1631万平方米，沉淀资金500多亿。房地产开发企业从高峰时的5000多家萎缩至剩下不到500家。