住房公积金贷款利息计算器怎么计算

住房公积金贷款利息计算器怎么计算

10年期公积金贷款的利率是4.70%，贷款15万，下面按等额本息法、等额本金法分别计算如下：   
           1、等额本息法：月还款额为1569.08   元（每月相同）。还款本息总额为188289.36   元，其中利息为38289.36   元。   
           2、等额本金法：第一个月还款额为1837.50   元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75   元，其中利息为35543.75   元。   
           以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2745.61   元。   
           具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
望采纳

等额本金的计算法如下： 首月应供=贷款额÷总期数+   贷款额×月利率（注：月利率=年利率÷12；总期数=贷款年限×12个月） 逐月递减额=（贷款额÷总期数）×月利率（注：总期数=贷款年限×12个月） 总利息=贷款额×（1+1÷总期数）×月利率×总期数÷2

首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%   .以下为最新公积金贷款基准利率（2015-8-26后执行）： 5年及5年期以下年利率：2.75% 5年期以上贷款年利率：   3.25% 等额本金还款 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式： 每月还款金额   =   （贷款本金   /   还款月数）+（本金   —   已归还本金累计额）×每月利率 等额本息还款 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 自由还款法 自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。